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Casa Villa Ind. Bologna, Valsamoggia - Crespellano
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€ 515.000

Rif. GI915
Studio Giannerini sas di Giannerini Anna Maria &

Area

  250mq

Camere

 4

Bagni

 3

CRESPELLANO - a pochi metri dalla strada principale, quindi comoda ai servizi e circondata dalle colline, bellissima casa indipendente nata dalla ristrutturazione di un casale. La ristrutturazione completa ha avuto grande cura e rispetto delle caratteristiche originarie e dell'inserimento armonico nel paesaggio collinare. Completamente indipendente ma NON ISOLATA, disposta su più piani. Al PIANO TERRA doppio ingresso, sala con zona cucina - salotto, sala da pranzo e bagno (possibilità di separazione della cucina e creazione di cucina abitabile). Al PRIMO PIANO tre camere + stanza guardaroba/quarta camera e bagno. Al SECONDO PIANO ampia zona mansardata con travi a vista, divisa in due grandi ambienti e bagno. La casa è stata ristrutturata nell'ottica del risparmio emergetico (isolamento piano terra, cappotto esterno, predisposizione pannelli solari, etc) . Il riscaldamento è alimentato a GPL (con costi molto contenuti) ed è presente una stufa a pellet. La casa è dotata di aria condizionata. BARRIERE ARCHITETTONICHE: la casa è stata pensata per essere fruibile da parte di persone con scarsa mobilità. Di questo è stato tenuto conto sia nella disposizione interna sia nella progettazione della scala che porta ai piani, che ha un'ampiezza tale da consentire il montaggio un piccolo ascensore. Il giardino che circonda la proprietà è in parte lastricato e in parte prato, con zona organizzata per pranzi all'aperto e con cancello automatizzato per l'accesso dall'esterno con automobili. Le acque piovane vengono raccolte in una cisterna e possono essere utilizzate per l'irrigazione del giardino. La caratteristica principale della casa è "il gusto" che ha guidato tutte le scelte costruttive, dalle finiture agli arredi, realizzati in parte su misura e quindi acquistabili insieme all'abitazione. A richiesta disponibile servizio fotografico e video completo degli interni e degli esterni. ACE C EP tot 88,00 kWh/m²/anno - Euro 515.000

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 515.000
  • MQ250
  • Locali8
  • Classe Energ.C
  • IPE88 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniIn perfetto stato/nuovo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni3 nuovi due con doccia e uno con vasca
  • Camere4 grandi
  • Camino 
  • Cucina  A vista
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Mansarda  (50 mq)
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Tra 20 e 30 mq.

Impianti

  • Canna Fumaria  a vista molto bella con stufa a pellet
  • Citofono 
  • Condizionatore  Autonomo
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Casetta Attrezzi 
  • Cortile 
  • Gazebo 
  • Giardino  Privato
  • Tipo Di Stabile  Rurale

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Immobile dell'agenzia:
Studio Giannerini sas di Giannerini Anna Maria &
Via Saragozza 101/3/c-40135 Tel.0516440141

Codice Immobile GI915

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